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Les diagnostics immobiliers pour la vente – Ordonnac (Gironde)

Pour mener à bien la vente de votre bien immobilier, il vous faut accorder une importance de premier ordre à la réalisation des diagnostics immobiliers appropriés. Ces derniers sont incontournables avant de conclure la signature d’un compromis de vente de votre bien . Vous pourrez alors faire appel à Medoc Diagimmo, cabinet de diagnostic immobilier à Ordonnac et Saint-Laurent-Médoc (Gironde). Il met à votre disposition un expert immobilier pour effectuer les diagnostics essentiels.
L’agence de diagnostic immobilier exerce dans une limite de75 km autour d'Ordonnac (Margaux, Lacanau, Bordeaux, Lesparre-Médoc, Saint-Estèphe, Pauillac, Soulac-sur-Mer, Hourtin, Carcans,Parempuyre, Blanquefort, Andernos, etc … ).
Les diagnostics immobiliers pour la vente – Ordonnac (Gironde)

Le dossier technique immobilier pour la vente d’un bien

En confiant le diagnostic de votre bien à un expert immobilier, vous bénéficierez d’un service fiable et de qualité. Le professionnel à Ordonnac et Saint-Laurent-Médoc (Gironde) est certifié et pourra vous fournir un dossier technique respectant les réglementations. Ce dernier se concentre sur l’analyse de plusieurs points :
  • l’état de l’installation intérieure d’électricité
  • l’état de l’installation intérieure de gaz
  • le constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
  • le constat amiante
  • l’état sur la présence de termites
  • le diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • l’état des risques et pollution des sols (ERP)
  • l’assainissement

Les diagnostics obligatoires pour vendre

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est l’un des diagnostics obligatoires pour la vente d’une maison ou d’un appartement. Il informe l'acquéreur sur la performance énergétique de sa future habitation. Le DPE se concentre sur l’analyse de la consommation énergétique et du taux d'émission de gaz à effet de serre de l’immobilier.

Plan de prévention des risques

Le diagnostic Etat des risques et pollution des sols (ERP) a pour objectif de prévenir les risques d’inondation, d’incendie de forêts, de risques industriels, etc. Il est obligatoire quelle que soit la commune. Les zones concernées sont alors les zones faisant partie du plan de prévention des risques technologiques, celles exposées aux risques naturels et technologiques démarquées par un plan de prévention des risques naturels prévisibles, etc.

Loi Carrez (surface privative)

La surface privative (loi Carrez) est un diagnostic immobilier qui se concentre sur la surface habitable d'un bien immobilier en copropriété. Son but est de protéger les acheteurs de lots de copropriété contre les vendeurs voulant surestimer la superficie de leur habitation.
Loi Carrez (surface privative)

Diagnostic gaz

Le diagnostic gaz consiste en l’analyse des installations au gaz intérieures fixes de plus de 15 ans. Il permet principalement de détecter les risques d'accidents domestiques relatifs à l'état de conservation et au fonctionnement des installations au gaz

Diagnostic plomb

Le diagnostic plomb, aussi appelé CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), est incontournable pour la vente d’un bien immobilier construit avant le 1er Janvier 1949. Il est nécessaire pour détecter la présence de cette substance toxique dans l’habitation.

Diagnostic amiante

Le diagnostic amiante constitue un diagnostic obligatoire pour les logements dont le permis de construire a été accordé avant le 1er juillet 1997. Son objectif est de déterminer la présence ou l'absence d'amiante dans un logement, et sur tout le bâti constituant le bien (garage, etc..).

Diagnostic termites

Le diagnostic termites est un diagnostic immobilier obligatoire depuis le 8 juin 1999. Sa mise en œuvre permet de repérer les traces engendrées par les termites dans et aux alentours du logement. Toutes les communes de Gironde sont concernées par le diagnostic.

Diagnostic électricité

Le diagnostic électricité est obligatoire pour les logements disposant d’installations électriques de plus de 15 ans. Il a pour principal but de renseigner le futur acheteur sur l'existence d'installations électriques défectueuses qui peuvent mettre en péril sa sécurité et celle de ses biens.
 
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Du lundi au vendredi
De 8h30 à 19h
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MDIDiagnostic immobilier
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33340 Ordonnac

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