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33340 Ordonnac
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MDI

Agence de diagnostic immobilier à Bordeaux et Gironde (33)

Medoc Diagimmo est une agence de diagnostic immobilier à Bordeaux et Gironde (33), certifiée par Dekra et agrée, aux services des particuliers et des professionnels. Elle met à votre disposition un expert compétent qui répond à vos besoins en la matière. Comptez alors sur son savoir-faire pour réaliser le diagnostic de votre bien en vue d’une location ou d’une vente.
Medoc Diagimmo veille au respect de ses différents engagements :
  • Un accompagnement complet et professionnel avant, pendant et après votre projet
  • Un diagnostiqueur de proximité pour un service de qualité
  • Un professionnel aguerri (connaissances techniques et juridiques avec l’assistance du service juridique de la FNAIM)
  • Une collaboration avec de nombreux professionnels de l’immobilier (notaire, agent et mandataires immobilier……)
  • Un sincère souci de la satisfaction client
L’expert immobilier exerce dans un rayon de 75 km autour d’Ordonnac (Gironde). Vous pourrez alors le solliciter à Lesparre-Médoc, Saint-Estèphe, Pauillac, Soulac-sur-Mer, Hourtin, Carcans, Margaux, Lacanau, Parempuyre, Blanquefort, Andernos, etc …
 

Le diagnostic immobilier, une obligation depuis 1996

Lors d’une location ou d’une vente immobilière, le propriétaire doit présenter un diagnostic immobilier. Ce dernier vise à analyser les différentes caractéristiques d’un logement. Le diagnostic immobilier doit être obligatoirement effectué par un diagnostiqueur accrédité et certifié. Vous pourrez alors solliciter le cabinet de diagnostic immobilier à Bordeaux et Gironde (33).

Il est nécessaire de faire un diagnostic immobilier pour plusieurs raisons :

Une démarche réglementaire

Le diagnostic immobilier a été mis en place avec la loi Carrez, en 1996. C’est une étape incontournable dans l’accomplissement d’une transaction immobilière. Le propriétaire du bien immobilier, à louer ou à vendre, doit fournir le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), dont le Diagnostic de Performance énergétique (DPE) fait partie.
 

Un outil pour sécuriser la transaction

Le diagnostic immobilier est bénéfique aussi bien pour le propriétaire que pour l’acquéreur. Le propriétaire bailleur ou vendeur aura des renseignements pertinents sur l’état général de son bien. Il pourra alors estimer avec précision la valeur de son bien. Il bénéficiera aussi d’une protection en cas de litige avec le preneur. Le diagnostic immobilier constitue une garantie vice caché. De son côté, l’acquéreur pourra obtenir toutes les informations sur le bien qu’il souhaite louer ou acheter. Il pourra alors se décider à prendre ou non le bien, et évitera toute mauvaise surprise.

Un outil garantissant la sécurité des personnes et le respect de l’environnement

La mission de votre expert immobilier en Gironde est de veiller à la sécurité des personnes et des biens en faisant différents contrôles :
  • la présence de termites, de plomb ou d’amiante
  • la qualité des installations électriques et gaz
  • la clarification des risques naturels et l’état de pollution des sols (ERP)
Cette étude permet alors de connaître les anomalies de sécurité dans le bien, aux installations et équipements inadaptés. Le diagnostic immobilier contribue aussi à la protection de l’environnement, avec le DPE (diagnostic de performance énergétique) notamment. Revu en 2013, son but est de limiter l’émission de CO2.
 

La durée de validité d’un diagnostic immobilier

La durée des diagnostics obligatoires pour la vente d’une maison ou d’un appartement varie :
  • Diagnostic loi Carrez : illimitée
  • DPE : 10 ans
  • Diagnostic amiante : illimitée ou 3 ans
  • Diagnostic termites : 6 mois
  • Etat des risques et pollution des sols (ERP) : 6 mois
  • Diagnostic plomb : illimitée ou 1 an
  • Diagnostic gaz : 3 ans
  • Diagnostic électrique : 3 ans
  • Diagnostic assainissement : 3 ans
La durée des diagnostics obligatoires pour la location d’une maison ou d’un appartement est :
  • Diagnostic loi Boutin : illimitée
  • DPE : 10 ans
  • Diagnostic amiante : illimitée ou 3 ans
  • Diagnostic plomb : illimitée ou 6 ans
  • Diagnostic gaz : 6 ans
  • Diagnostic électrique : 6 ans
  • Etat des risques et pollution des sols (ERP) : 6 mois

Les diagnostics immobiliers obligatoires

Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente

Diagnostics immobiliers obligatoires
Application
Diagnostic amiante
Si permis de construire délivré avant le 1er Juillet 1997
Diagnostic DPE
Pour tout bien
Diagnostic loi Carrez
Si votre bien est en copropriété horizontale ou verticale
Diagnostic plomb
Si votre bien a été construit avant 1949
Diagnostic termite
Pour tout bien
Diagnostic ERP-état des risques et pollution des sols
Pour tout bien
Diagnostic électrique
Si votre bien a plus +15 ans
Diagnostic gaz
Si votre bien a plus +15 ans
Assainissement individuel
Pour tout bien
Assainissement collectif
Selon les communes

Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location

Diagnostics immobiliers obligatoires
Application
Diagnostic plomb
Si votre bien a été construit avant 1949
Diagnostic DPE
Pour tout bien
Diagnostic ERP-état des risques et pollution des sols
Pour tout bien
Diagnostic électrique
Si votre bien a plus +15 ans
Diagnostic gaz
Si votre bien a plus +15 ans

 
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