Un outil garantissant la sécurité des personnes et le respect de l’environnement
La mission de votre expert immobilier en Gironde est de veiller à la sécurité des personnes et des biens en faisant différents contrôles :
- la présence de termites, de plomb ou d’amiante
- la qualité des installations électriques et gaz
- la clarification des risques naturels et l’état de pollution des sols (ERP)
Cette étude permet alors de connaître les anomalies de sécurité dans le bien, aux installations et équipements inadaptés. Le diagnostic immobilier contribue aussi à la protection de l’environnement, avec le DPE (diagnostic de performance énergétique) notamment. Revu en 2013, son but est de limiter l’émission de CO2.
La durée de validité d’un diagnostic immobilier
La durée des diagnostics obligatoires pour la vente d’une maison ou d’un appartement varie :
- Diagnostic loi Carrez : illimitée
- DPE : 10 ans
- Diagnostic amiante : illimitée ou 3 ans
- Diagnostic termites : 6 mois
- Etat des risques et pollution des sols (ERP) : 6 mois
- Diagnostic plomb : illimitée ou 1 an
- Diagnostic gaz : 3 ans
- Diagnostic électrique : 3 ans
- Diagnostic assainissement : 3 ans
La durée des diagnostics obligatoires pour la location d’une maison ou d’un appartement est :
- Diagnostic loi Boutin : illimitée
- DPE : 10 ans
- Diagnostic amiante : illimitée ou 3 ans
- Diagnostic plomb : illimitée ou 6 ans
- Diagnostic gaz : 6 ans
- Diagnostic électrique : 6 ans
- Etat des risques et pollution des sols (ERP) : 6 mois
Les diagnostics immobiliers obligatoires
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente
Diagnostics immobiliers obligatoires
Application
Diagnostic amiante
Si permis de construire délivré avant le 1er Juillet 1997
Diagnostic DPE
Pour tout bien
Diagnostic loi Carrez
Si votre bien est en copropriété horizontale ou verticale
Diagnostic plomb
Si votre bien a été construit avant 1949
Diagnostic termite
Pour tout bien
Diagnostic ERP-état des risques et pollution des sols
Pour tout bien
Diagnostic électrique
Si votre bien a plus +15 ans
Diagnostic gaz
Si votre bien a plus +15 ans
Assainissement individuel
Pour tout bien
Assainissement collectif
Selon les communes
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location
Diagnostics immobiliers obligatoires
Application
Diagnostic plomb
Si votre bien a été construit avant 1949
Diagnostic DPE
Pour tout bien
Diagnostic ERP-état des risques et pollution des sols
Pour tout bien
Diagnostic électrique
Si votre bien a plus +15 ans
Diagnostic gaz
Si votre bien a plus +15 ans